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En el 2010 teníamos casi 26 millones de viviendas, tocando a 1'7 habitante/vivienda, la cifra más alta del mundo. El impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados depende de las comunidades autónomas. Mientras que los primeros ya han descendido el 45%, los segundos lo han hecho en el 40% de media. Las reformas de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que suponen un reforzamiento de los derechos de los caseros, suponen una salida muy fuerte pisos al mercado del alquiler. Esta redistribución va variando inversamente (descienden los intereses e incrementa la amortización de capital) conforme transcurren los años, con el fin de equilibrar una cuota constante. Los lunes a las seis de la tarde el local de la PAH de Málaga, situado en la calle Enamorats, 105, continúa recibiendo decenas de nuevos casos de personas y familias con problemas para pagar la hipoteca y el alquiler. Cada vez hay menos subasteros y tienen menos liquidez, así que no esperes una fuerte competencia para pujar por tu piso. Entre la deuda, los intereses de demora y las costas judiciales no va a sobrar nada para ti. MI consejo: vende tan rápido como puedas a lo que te den. Estos últimos sólo realizan tasaciones informativas, administrativas y judiciales o valoraciones de mercado (requeridas en asesoramientos, compraventas, constitución o división de sociedades gananciales, herencias y divorcios). Si ese bloque es independiente deberá asumirlo el mismo. Rompiendo la taxativa prohibición del Cuando alquilamos, con tan solo hacer frente al pago de la fianza y al primer mes suele ser suficiente. El dinero es muy cobarde y cualquier mensaje de que se van a paralizar los desahucios de alquiler o que se va a paralizar al mercado inmobiliario generan miedo". ¿Qué se solicita? La descalificación de la vivienda protegida para anular las limitaciones a que está sujeta la facultad de disponer libremente de ella, por haber recibido ayudas públicas. OBJETO: Descalificar la vivienda de protección oficial para su conversión en vivienda libre. ¿Quién puede solicitarlo? Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca el Plan de Vivienda al que esté acogida. ¿A qué Administración Pública hay que dirigirse? A la Comunidad Autónoma donde está calificada la vivienda, que es la Administración competente de iniciar y resolver este procedimiento. ¿Quieres saber cómo hace el banco para decidir si te presta dinero o no? Lo primero que hace el banco es hacerte todo tipo de preguntas intentando desentrañar todo sobre tus ingresos y ahorros. "Hay tropecientos mil robos de este tipo al día, y obviamente no se les dedica los mismos medios que a un homicidio". Por si fuera poco, las comunicaciones no son transparentes, a juicio de Adicae, que recuerda que las ofertas deben incluir toda la información relacionada con el coste de este tipo de préstamos y el plazo de amortización correspondiente. Además, alertan de que este tipo de créditos fomenta el consumo impulsivo que dominó en la época de la burbuja crediticia. Es un vehículo de ahorro muy ineficiente Uno de los argumentos más comunes a favor de comprar una casa es que, tal y como está el tema de las pensiones, si llegas a viejo y no tienes tu propio apartamento no vas poder vivir dignamente. A grandes rasgos, se puede explicar diciendo que, si el bien inmueble se adquirió por 100.000 euros y se vende por 200.000 euros, se han ganado 100.000 euros a lo largo de esos años. Respecto del cliente deudor de la entidad bancaria dicha condonación implicaría la obtención de un ingreso (al anularse su deuda) cuya tributación dependería de que el deudor sea una persona física o jurídica: Persona jurídica: La anulación del activo representará la obtención de un ingreso que se incorporará en su base imponible del Impuesto sobre sociedades. Aunque obtengas rentabilidad mientras dure el alquiler, hay que contemplar también qué piensas hacer con el piso después de que se vaya el inquilino. Hablemos con el empleado y negociemos si tenemos margen. Estas viviendas tenían un valor nominal de unos 3.000 millones, que, sumados a los 1.000 millones de los 5.000 locales comerciales y a los algo más de 200 millones de los 2.600 solares, valoraban 'Big Bang' en aproximadamente 4.230 millones de euros. No obstante, la tasación real es bastante inferior. Hay personas que incluso han hecho acampadas de varios días y así han conseguido que la central los convocara a una reunión para encontrar una solución. Para los casos más extremos, en los que no nos quieren recibir o se nos trata mal, se puede recurrir a los medios de comunicación y denunciar el caso. Entre las ofertas destacadas, hay una promoción en Murcia de pisos con una rebaja de hasta el 41% y precios a partir de 173.000 euros. Imposible pagar. Estos pagos pueden ser constantes o iguales durante toda la vida del crédito o bien pueden ser menores al inicio e ir aumentando conforme pasa el tiempo o viceversa. 2015 puede ser un año óptimo para invertir en primera vivienda, dado que el precio de los pisos es posible que haya tocado suelo. Es que el otro día vi Star Wars. (risas) ¿Cuál de todas? Vi la primera. Tiene que haber un momento en el que: "oiga, esto ¿es una inversión que vale más de X? Pues vamos a someterlo a consulta"�. Los ingresos anuales máximos de una familia que quiera obtener una VVP tienen que ser inferiores al 1,5 del salario mínimo interprofesional. Y es que el ahorrador conservador español, que es una raza aparte, ve que el interés del plazo fijo está en un cero y poco, le entra mejor en la cabeza lo de invertir en inmuebles que otro tipo de cosas. En todo caso, dicho incremento deberá ser debidamente justificado. Por tanto, tenemos por una parte el tipo libre de riesgo al que hay que sumar una prima de riesgo. En cuanto al tipo libre de riesgo, nos deriva al artículo 32 que dice que "no podrá ser inferior a la rentabilidad media anual del tipo medio de la Deuda del Estado con vencimiento superior a dos años. Las ventajas fundamentales de este tipo de vivienda son en primer lugar, su precio, inferior al de las viviendas que carecen de protección, y en segundo, las facilidades que se conceden para la financiación de su adquisición. No es difícil percatarse de que se trata de un posible engaño ya que muy pronto dice pagar el inmueble de forma inmediata y al contado. El poder del Estado español gastó mucho en arar enormemente el país no solo para la persecución de los estados fundadores de la CE sino también para convertirlo en un sujeto importante del capitalismo y de la política mundial, tomando parte en el mercado común. El informe de Hacienda detalla que la sociedad Máxima Grupo Inmobiliario era 'receptora habitual' de 'dinero oculto' y su primera inversión de relevancia fue la construcción de 18 casas en el municipio de Ger, en la Cerdanya gerundense, en la que los promotores esperaban obtener unos beneficios de 6,8 millones. Existe un gran temor a que se modifiquen las reglas de juego. ¿Y los compradores? Los cooperativistas de las cocheras del metro en Cuatro Caminos están en vilo. La crisis ha pasado. Es decir, si una casa se compra por 100.000 euros y puede arrendarse por 550 20 euros/hora. Clases particulares., la rentabilidad bruta sería del 6,6%. Los sistemas de amortización más habituales son: cuota constante o sistema francés: se paga lo mismo en cada recibo, aunque las variaciones en el Euríbor o el IRPH pueden provocar cambios en la cuota cada vez que se recalcule el tipo. Evidentemente, no podemos presentarnos en la caja del supermercado con una compra de 80€ y solicitar una rebaja. El arrendatario porque mientras alquila la vivienda en realidad invierte en una posible compra, y el arrendador, porque tiene en alquiler su vivienda, gana dinero, y no debe preocuparse por buscar comprador. A medida que su construcción sea más antigua, más barata será el tamaño Cuanto mayor sea la vivienda, mayor es también la capacidad de negociar el precio, y se pueden obtener mejores descuentos con respecto al coste original del inmueble Autor Elena Sanz Contacta al autor elena_sanz Tags ViviendaMercado inmobiliarioAgencias inmobiliarias Precios Tiempo de lectura. Y qué decir de los bancos, que en su totalidad superan el 50 % de plusvalía habiendo muchos que llegan al 70-80 %, y alguno, como el Sabadell, superan el 100 %. Como podemos comprobar la bolsa ha ofrecido entre el 2005-06 un amplio y suculento abanico de posibilidades suficiente como para satisfacer todos los gustos y sin necesidad de invertir en empresas con excesivo riesgo, permitiendo así, una inversión relativamente segura. ¿Habríamos tirado el dinero, si hubiésemos invertido en bolsa y hubiéramos obtenido plusvalías como las mencionadas, y en tan solo dos años? Si volvemos al ejemplo de compra o alquiler en el que ahorrábamos el diferencial entre ambas cuotas e invirtiésemos en bolsa con el ahorro acumulado en el segundo año, es decir, con 16.000 €, y obtuviésemos plusvalías en torno al 100 ó 150 % por ejemplo, estaríamos hablando de hacer caja con 32 y 40 mil euros respectivamente. ¿Qué podemos hacer para recuperar nuestras pérdidas? Si en el acta policial queda reflejado como robo, haciendo mención expresa a la utilización de llaves falsas o similares, debe considerarse el hecho como robo y no como hurto. Al eliminarse la desgravación fiscal en el IRPF y al subir el IVA inmobiliario del 4% al 10% (todo ello, el 1 de enero de este año), los compradores acaban pagando mucho más por sus pisos. Al menos hasta 2018"�, señaló ayer Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de la consultora, en la presentación del informe. Oferta y demanda El referente de comportamiento de España es Japón, con una pirámide de población invertida, bajo crecimiento económico prolongado y caídas del precio de la vivienda más que duraderas. 553.38.2 -EDL:2006/58523- al derivar también al propietario el pago de los gastos de conservación y mantenimiento de los elementos comunes de la comunidad y "La verdad es que en pueblos como Irun o Rentería los precios bajan bastante"� apunta Laura, pero "prefiero vivir en Donosti compartiendo, que irme a otro pueblo yo sola"�. Lógicamente son consejos para no malvenderla, ya que para eso no hace falta que sigas leyendo este artículo. "Lo normal es que las pequeñas inmobiliarias tiendan a desaparecer y se queden las grandes y las que menos expuestas estén al sector residencial", explica, analista financiero de Renta Dar una mano de pintura, retirar muebles o hacer que se vea más espaciosa serán algunos puntos a favor. "El agente inmobiliario le buscará al comprador que se interese por su vivienda y usted directamente con el comprador y el asesoramiento del agente llegarán a un acuerdo en el tipo de contrato de arras penales, penitenciales o confirmatorias, el importe de la señal, la duración de la misma y el precio". Frustración. No era fácil predicar el fin de la burbuja. Han ido cayendo como un castillo de naipes. Según recuerdan desde Málaga, la Constitución Española declara en su artículo 18.2 que el domicilio es inviolable. Si el adquirente usare del derecho reconocido por el He dejado de realizar mis actividades porque el accidente me lo impide. Ahora no sé a quién acudir, ni qué hacer para que se me pinten las paredes y se me pague todo lo que tenía en el armario que, debido al mal olor, no puedo ni ponérmelo.Además me gustaría saber si debo pagar el mes de alquiler ya que las condiciones en las que he vivido estos últimos 15 días han sido horribles, goteras día y noche y mal olor por todo el piso. En primer lugar, deberá revisar su contrato de alquiler con la propiedad. Asesoramiento jurídico telefónico y defensa en infracciones administrativas relacionadas con la vivienda. Calidad garantizada: cláusula de "�Atención personalizada con la máxima calidad de servicio"� En los siniestros en los que el cliente solicite la intervención de reparadores, a través del teléfono, Seguros se compromete a cumplir los siguientes plazos de atención desde la declaración del siniestro: En menos de 24 horas, el profesional contactará con el asegurado y acudirá a la vivienda asegurada para analizar el siniestro, salvo causas imputables al propio asegurado. Como mis amigos gallegos dicen... Piensa que con la amortización los intereses que ahorras son los que estás pagando ahora. Por nacionalidades, encabezan la clasificación los británicos con un 21,9% del total, seguidos de franceses (7,9%), alemanes (6,9%) y suecos (6,3%). Los desahucios descienden un 22% Por otra parte, el Colegio de Registradores informó de que las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del primer trimestre fueron 11.066, descendiendo el 22% sobre el trimestre anterior y confirmando un trimestre más la tendencia descendente. Lo peor de la crisis está por llegar Los expertos pronostican al menos dos años de parón en el sector inmobiliario - Los promotores auguran que la caída inflará el desempleo hasta el 9,5% Todo empezó hace menos de un año. Si se hace las que él sabe y encima las cuenta delante los medios de comunicación y de sus jefes, le echan a la calle mañana y le quitan las llaves del Cayenne... Disponer de energía y agua en el hogar es un requisito básico para poder disfrutar de una vida con unos mínimos de confort y salud. La medida más importante que debería haber tomado el Banco de España en aquellos tiempos hubiera sido la intervención, como relata el profesor del ESADE: "La supervisión de los departamentos de riesgo de las entidades financieras a fin de asegurarse una ortodoxa política de concesión de préstamos"�, sentencia. Demanda ansiosa por comprar El entusiasmo de los ciudadanos también es un factor imprescindible para animar la burbuja. Así, en la actualidad hay cuatro que venden sus licencias (un total de 47 plazas). La vivienda aún debe ser algo más accesible porque sigue sobrevalorada en un 10% respecto a los ingresos de las familias. En plena crisis inmobiliaria, el coste del suelo en relación al precio de la vivienda era en Gracia aproximadamente un tercio del que había sido en la etapa de máximo auge de la burbuja inmobiliaria. Una especie única en Europa. Encargar la venta a través de varias agencias Los compradores que vean tu piso en varias agencias, con diferentes argumentos, con informaciones contradictorias, precios dispares ya que cada agencia cargará unos márgenes diferentes, tendrán una percepción confusa que les generará desconfianza y recelo. Además podrías tener compradores duplicados con los problemas legales que esto podría ocasionarte. El plazo máximo que se puede mantener abierta esta cuenta es de cuatro años (para todas las abiertas desde el 1 de enero de 1999), después de los cuales en caso de no comprar la vivienda, deberemos devolver a Hacienda las deducciones de las que nos hemos beneficiado mientras la hemos tenido abierta, con intereses de demora incluidos. Pues mal vamos. Yo he empezado a buscar, he hecho las primeras llamadas y un par de visitas. Y en el sector inmobiliario de la comunidad ocurre algo similar. Analizamos proyecto a proyecto y muchas promociones las desestimamos por falta de rentabilidad". Para calcularlo se tiene en cuenta el tipo de interés, sus posibles revisiones y lasa comisiones que se aplican. O en esta serie que hizo este actor valenciano. calcular si se va poder pagar
bancos y su competencia desleal
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